Reforma de apartamento é um processo que, diferente da reforma por lar, necessita de uma série do documentações para a aprovaçãeste do sÃndico.
O desafio do arquiteto é levantar Lindas as mudanças necessárias na reforma de apartamento e atravessar isso de forma clara em um laudo té especialmentecnico.
Após a aprovação, começa este processo por proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar utilizando a ansiedade do cliente… ufa! Porém pelo final, ver a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, nãeste é mesmo?
Para te ajudar a fazer uma reforma do apartamento perfeita, pelo post de hoje vamos mostrar saiba como criar laudo té especialmentecnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este que é laudo tfoicnico de modo a reforma por apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema de Gestão de Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira por Normas Té especialmentecnicas (ABNT), determina que uma reforma de apartamento só Pode vir a ser realizada utilizando a apresentaçãeste por um laudo té especialmentecnico e plano de reforma de modo a este sÃndico.
Tal obrigatoriedade só nãeste existe em quaisquer quadros bastante especÃficos, quando será feita unicamente a pintura ou a troca do gesso.
Constate as situações em qual este morador precisa apresentar este laudo tfoicnico para reforma de apartamento:
Instalação de equipamentos industriais e por mecanismos do gás
Alterações do sistemas hidráulicos/sanitários
Instalação de ar condicionado
Trocas por revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento do sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT possui saiba como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas de apartamento mal executadas e trazer mais segurança de modo a os moradores durante as etapas por reforma do apartamento.
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Saiba como criar 1 laudo técnico de modo a reforma de apartamento?
Este laudo técnico de modo a reforma de apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, de que similarmente identicamente conjuntamente deve apresentar o plano por reforma e o RRT (ou ART).
Porém, afinal, este que o arquiteto precisa incluir pelo laudo técnico para reforma por apartamento?
O laudo técnico é um documento cientÃfico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se qual ele será lido por pessoas leigas, de que provavelmente nãeste vãeste entender vários termos usados por profissionais da construção civil.
Assim sendo, este laudo técnico para reforma do apartamento precisa deter uma linguagem clara e acessÃvel.
Cada profissional Pode vir a produzir este laudo té especialmentecnico por reforma de apartamento de entendimento utilizando as informações que julgar necessárias para aprovação. Mas Há certos dados essenciais, confira:
Mal
Sumário
Introduçãeste usando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e papeis analisados de modo a a proposta por reforma por apartamento
Lista do elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico usando ESTES ambientes de que Seroada reformados
Detalhamento Derivado do perigo ou nãeste do dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela de informações A cerca de os prestadores de serviçeste, entre outros).
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Reforma do apartamento: Por onde começar?
Presentemente de que você já sabe como emitir 1 laudo tfoicnico do reforma por apartamento, Aprecie o passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Casa Elétrica
Introduza a Residência Hidráulica
Instale o Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este revestimento
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma por apartamento: por onde começar?
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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma do apartamento pequeno, mé especialmentedio ou Colossal, este primeiro passo é proteger o ambiente.
A reforma do apartamento traz muita sujeira para o espaçeste, assim sendo é essencial utilizar jornais, papelãeste, plásticos e outros tipos do materiais de modo a proteção.
Dessa ESTILO, a limpeza previamente da entrega da reforma de apartamento será Muito mais simples.
2- Comece a demolição
Se o objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa por sua vez a etapa de demolição DE paredes.
Na reforma por apartamento pequeno, é comum que este arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente de modo a ganhar mais espaço.
Identicamente conjuntamente é frequente que essa etapa da reforma de apartamento traga surpresas nada agradáveis como uma viga cá, um erro do projeto original ali… É hora de torcer para sair ileso.
É importante evitar o acúmulo do material em 1 único ponto do apartamento, já qual este peso Têm a possibilidade de comprometer a estrutura do pré especialmentedio.
Este recomendado é espalhar ESTES sacos do lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário tomar este aluguel de caçambas de que levam este material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar este material na calçada ou mais informações terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passÃvel do multa, além por prejudicial ao meio ambiente.
Reforma de apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Agora qual este apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa de construçãeste do novas paredes.
O arquiteto vai indicar O MAIS EFICAZ material para realizar a nova vedaçãeste, que pode ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa parte da reforma por apartamento dá uma nova configuraçãeste ao layout e permite o inÃcio da execução Destes projetos complementares.
5- Realize a Residência Elfoitrica
Bastante parte DE reformas por apartamento, principalmente nos edifÃcios antigos, exige uma nova casa elfoitrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste de 1 eletricista, qual vai puxar novos pontos de tomada e iluminação.
Este profissional vai analisar este projeto elé especialmentetrico e instalar as novas passagens de tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma por apartamento: instalação elé especialmentetrica
6- Ar condicionado e automaçãeste
Este eletricista também atua junto aos profissionais qual vãeste instalar o ar condicionado ou sistemas do automaçãeste residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é fabricada a instalação Destes dutos para este ar condicionado e as passagens de modo a os mecanismos de automaçãeste, saiba como caixa por som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma de apartamento: instalação de ar condicionado
7- Introduza a Casa Hidráulica
Reforma do apartamento, quando feita em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
O profissional vai fazer a mudança de pontos por água de modo a a instalação do bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos do água quente, duchas higiênicas, cubas do banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou pelo banheiro é este tipo de reforma de apartamento de que batalha Ainda mais caro e possui Ainda mais etapas.
Tais como este eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a fazer este serviçeste.
Este ideal é de que tudo de que exige a abertura das vedações seja feito até tal etapa, já qual após este reboco Vive Muito mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale o forro
A próxima etapa da reforma de apartamento é instalar este forro definido pelo projeto.
Para além do ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elfoitricos, esse elemento influencia no conforto térmico e acústico do imóvel.
Existem muitos MODELOS de forro saiba como este do gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefÃcio e das necessidades do cliente na reforma por apartamento.
Reforma do apartamento: instalação de forro
Por exemplo, se a ideia é disparar ênfase à iluminação, este forro do gesso é o Correto. Já se o ambiente terá uma decoraçãeste industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso do reforma de apartamento pequeno, forros do cor clara ajudam a aumentar a percepção do espaço.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes por lançar inÃcio aos acabamentos da reforma por apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Como esse processo pode gerar muito pó e sujeira, o ideal é qual ele seja feito antes da inclusãeste dos revestimentos e até exatamente dos armários.
Porém em alguns casos especÃficos por reforma de apartamento, a casa Destes armários Pode vir a ser fabricada antes da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma de apartamento: instalação por bancada por granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma de apartamento, começa a chamada “obra limpaâ€, de que nada Ainda mais é do que o processo do acabamento.
A pintura É possibilitado a começar antes da instalação dos revestimentos, tais como uma FORMATO por pré-acabamento. Após este assentamento das peças, é recomendado lançar uma segunda mão do tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar este piso já assentado.